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Pour savoir si le terrain
est favorable à votre projet, vous devrez prendre en compte
les servitudes (contraintes et usages) qui lui
sont liées, sa situation et ses caractéristiques.
N’hésitez pas à vous renseigner dans votre
Mairie ou à la Subdivision de l’Équipement
de votre secteur. |
| servitudes |
• Demandez un certificat
d’urbanisme.
• Renseignez-vous sur les servitudes (privées
ou publiques) éventuelles.
• Pensez à la mitoyenneté,
au droit de passage, au passage de réseaux.
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| situation |
• Assurez-vous
bien que la viabilisation du
terrain est prévue.
• Regardez en mairie et à la DDE les projets d’infrastructure
et d’aménagement
proches du terrain.
• Faites réaliser le bornage par un géomètre.
• Prenez en compte sa situation géographique
par rapport:
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au lieu de travail,
- aux services:
commerces, services publics (poste, mairie, dispensaire...),
- aux liaisons:
transports scolaires, réseaux routiers…,
- aux activités
partagées (culture, loisirs, sports…).
 attention: une
localisation mal pensée induit beaucoup de désagréments
(déplacements
coûteux en temps et en ressources).
• Pensez au contexte de votre terrain (lotissement, hameau
isolé, bâti groupé).
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| caractéristiques |
• Le
sous-sol peut avoir une incidence forte sur le coût des
fondations.
• Orientation, relief, végétation et vue déterminent
la forme et l’implantation de la maison. |
| ce
qu'il faut retenir |
• proximité du bourg
• dessertes de
transports en commun, cyclables et piétonnes
• qualité de la végétation existante
• raccordement aux réseaux
• relation au voisinage |
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