Conseils pratiques

Conseils pratiques

conseils pratiques - sommaire

des conseils pour chaque étape de votre projet

Vous trouverez ici des conseils pratiques adaptés à votre projet, qu’il s’agisse de conseils de conception, de démarches administratives, du choix du maître d’œuvre ou de règlementation.

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Les évolutions réglementaires du droit de l’urbanisme

Conseils pratiques de construction

Le CAUE, la DDTM (Direction Départementale des Territoires et de la Mer) et la DGALN (Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages) mettent à votre disposition en téléchargement leurs supports de formation sur la réforme de l’urbanisme.

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les différents types de permis

Conseils pratiques de construction

Permis de construire, de démolir, déclaration préalable, tout savoir sur les indispensables formalités administratives.

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Le recours à l’architecte

Conseils pratiques de construction

Points règlementaires, nature de l’intervention, recours : comment bien aborder votre collaboration avec un architecte.

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Pour une réhabilitation de qualité

Conseil pratiques de construction

Les grandes règles indispensables.

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La réception des travaux

Conseils pratiques de construction

Consignes indispensables et recours éventuels.

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Le chemin du permis de construire

Conseils pratiques de construction

Ces informations tiennent compte de la réforme administrative d’octobre 2007.

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Maison sur mesure / Maison sur modèle : les assurances

Conseils pratiques de construction

Tout savoir sur l’assurance dommage-ouvrage

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Maison sur mesure / Maison sur modèle : les contrats

Conseils pratiques de construction

Contrat d’entreprise, CCMI... les définitions indispensables.

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Maison sur mesure / Maison sur modèle : lexique

Conseils pratiques de construction

Maître d’ouvrage et maître d’œuvre, constructeur : des définitions pour vous éclairer.

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A qui confier la conception de sa maison

Conseils pratiques de construction

Architecte, constructeur, qui réalisera votre maison ? A quelles conditions ?

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adoptez une démarche environnementale

Conseils pratiques de construction

Contribuer au respect de l’environnement, c’est à la fois être attentif :
• à la construction de la maison : éco-construction,
• à la gestion et à l’entretien : éco-gestion,
• au confort,
• aux effets sur la santé.

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les bonnes questions à se poser

Conseils pratiques de construction

Une fois le terrain choisi, la conception de la maison commence par une définition des objectifs (usages, adaptation au site, possibilité d’évolution, style, prix). Les besoins et les modes de vie varient d’une famille à l’autre.

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réussissez votre montage financier

Conseils pratiques de construction

Estimer de façon précise les coûts du projet sans omettre le moindre élément et évaluer les ressources réellement à disposition permet de déterminer la faisabilité du projet.

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LA RÈGLEMENTATION

Le certificat d’urbanisme

le CAUE de la Vendée vous aide à débroussailler votre chemin administratif.

Les règlements d’urbanisme

Le point sur les règlements d’urbanisme en rapport avec votre projet de construction.

Les autres règlements

Les règles d’urbanisme ne sont pas les seules à régenter la construction. Il faut également tenir compte d’autres règlementations.

Le cadastre

tout savoir sur cet indispensable document administratif

LE JARDIN

Que planter dans son jardin ?

Il convient de vous adapter au contexte naturel, ou type de paysage, dans lequel est situé votre jardin. On compte ainsi quatre entités paysagères dominantes en Vendée : le Marais, la Plaine, le Littoral, le Bocage.

Le jardin d’agrément

Le jardin d’agrément renferme tous les espaces de vie du jardin ; l’isoler des regards permet de créer une intimité.

le jardin d’accueil

Le jardin d’accueil n’est pas forcément un lieu de vie privatif ; c’est souvent un lieu de passage ouvert sur la rue (voiture, enfants, voisins, amis).

Les grands principes d’aménagement de son jardin

L’organisation de vos espaces de vie concerne autant l’intérieur que l’extérieur de votre habitation. Aussi la conception du jardin est-elle liée à celle de la maison.

LES TERMES TECHNIQUES

Glossaire

Les définitions indispensables pour éviter tout ambigüité.

Restauration, rénovation et réhabilitation : définitions

La réhabilitation est le mode le plus fréquent d’intervention sur l’habitat. Pour s’y retrouver, vous trouverez dans cette partie une définition simple de termes à bien différencier, ainsi que quelques grandes règles à respecter pour une réalisation réussie.

LE TERRAIN

réflechissez à l’implantation

L’implantation de votre future maison conditionnera plusieurs paramètres ultérieurs.

adaptez-vous au contexte

La maison s’inscrit dans un ensemble : hameau, rue, quartier, présentant une organisation particulière du bâti : dans une logique traditionnelle, liée aux conditions climatiques (ensoleillement, vents dominants…) et aux contraintes urbaines ou réglementaires.

choisir son terrain avec soin

la première des étapes d’un projet de construction, à envisager avec méthode.